大学一毕业，怀揣梦想，来到一线城市。一线城市很大，大到一个人就像大海中的一滴水，默默无闻。一个人的时候，每天上班、加班、下班。不管在公司受了多大委屈，一个人行走在路上感到多么的孤独和无助，唯一能够让自己灵魂和身体安居的就是一处温馨的蜗居，那是这座城市给予年轻的你最温暖的守护。那么如何才能在一线城市选择和识别到一处好的出租房子呢？笔者认为，大致从3个层面进行阐述，一是自己的需求是什么；二是城市匹配自己的圈层在哪里；三是租房过程中要注意哪些问题；首先，咱们讲一下定位自己的需求。刚毕业工作的上班族，普遍工资水平在-元/月，扣除五险一金等因素之后，到手的可支配收入，需要精打细算。作为一名普通人家出身，珍惜金钱，谨慎支出，量力而为（其实就是抠，哈哈，富二代自动忽略）的人，笔者认为，房屋租赁成本一般不要超过自己月均可支配收入的30%。保持这个控制水平，才能让自己的现金流保持在相对健康的水平。其次，就是定位自己所在城市的圈层。就一线城市而言，无论北上广深，都是由几大圈层构成的，笔者归纳概括一下，按顺序把他们的租金从高到低大致排列如下：城市新CBD圈层＞城市旧中心圈层≥区域副中心圈层≥各中心延申地带圈层＞近郊远郊圈层。以广州为例，即天河区CBD(珠江新城)＞越秀、荔湾（旧中心）≥白云新城/金融城/海珠北（区域副中心）≥员村、五山、客村、洛溪、芳村（延伸地带）＞鱼珠、小新塘、人和、黄村（近郊远郊圈）。基本上，每一个圈层往上走，租金都会有一个较大的涨幅，对应的配套条件都会相对较好，珠江新城一个单间租金可能在元/月以上，以朱美拉为例，60平米单间租金元/月。同理，你住在小新塘的城中村可能只要元/月。在资金有限的情况下，只能选择交通优先的偏远一点的社区，同时，还要考虑生活、就餐、治安等因素，总的来说，长租优于短租，独立租优于合租。再次，就是面对租房过程中的那些潜在的问题。广州是一线城市，核心一线城市资源的稀缺性和持续流入人群对资源需求的扩张之间存在供给矛盾关系，所以，租客天然相对弱势。怎么识别租房过程中的问题，让自己租到心仪的房子？简单来说，笔者认为，刚毕业上班族应该注意以下几点：一是谨防骗局。包括网上骗子、中介、二房东等，利用租客社会经验不深，轻易诈骗。有的是在各种信息分类网站和论坛，散布虚假信息，骗取看房定金/诚意金，有的是短租一套房源，对外多次放租，且一次性收足多个月份租金后消失；有的是骗租客使用租金贷款，不知不觉中背负各种债务；二是合同约定不清。看房之初匆忙下订，租房之时责任不清，财务损坏、水电分摊纠缠不清，提前退租，押金、租金无法结清，租期提前到期，房东没有责任心。三是采光和安全。有条件的情况下，尽可能住在通风采光条件较好的房子，尤其是南方，雨水较多，稍不注意，衣服和食品就发霉了。另外，房屋门锁，一定要及时更换，保障个人人身安全。四是注意个人信息保密。很多上班族，在租房或者快递过程中，经常无意间泄露自己的个人身份信息和联系方式，招致不必要的麻烦。
