记者杜萌
今日，华夏华润有巢REIT在上交所上市交易，开盘即大涨18%。这是一只保租房REITs项目，底层资产是由华润置地旗下有巢住房租赁（深圳）有限公司开发经营的两处保租房项目。项目共计5亿份，规模为12.16亿元，此次上市交易的份额为1.98亿份（不含有锁定安排的份额）。
作为今年以来炙手可热的创新品种，REITs的每一个项目都吸引了市场的目光。昨日，证监会副主席李超在首届长三角REITs论坛暨中国REITs论坛年会发表致辞，并对基础设施REITs自年4月试点启动以来的各项工作给予肯定，强调后续将进一步扩大REITs试点范围。
李超在发言中表示，截至年11月底，共批准基础设施REITs产品24只，已上市22只，募集资金超过亿元，总市值约亿元，整体较首发上涨约20%，项目涵盖收费公路、产业园区、污水处理、仓储物流、清洁能源、保障性租赁住房等多种资产类型，募集资金重点用于科技创新、绿色发展和民生等补短板领域，回收资金带动投资的新项目总投资额超过亿元。
从高速公路、产业园区、仓储物流，再到保租房，REITs项目的类型也正在创新。12月7日，上交所网站显示，嘉实京东仓储物流REIT在上交所递交申请材料后的状态更新为“已受理”，若成功获批，其将成为继中金普洛斯仓储物流REIT以及红土创新盐田港仓储物流REIT后的第三只投资仓储物流领域的公募REITs。
表：嘉实京东仓储物流封闭式REIT项目已获受理来源：上交所
目前，已经有22只公募REITs成功上市。而今年以来，REITs项目从申报、受理、审批到发行、上市的速度正在加快。界面新闻记者统计发现，仅今年以来就有11只REITs上市，包括中金安徽交控高速公路REIT、华夏合肥高新创新产业园REIT、华夏北京保租房REIT等。
在REITs市场发展持续向好的背景下，不少产品也选择扩募“升级”。据沪深两所