合理的住宅用地存量数据，对存量房的去化节奏有着指导作用。
根据当地自然资源和规划部门公布的今年二季度泰州市区存量住宅用地信息显示，目该市市区存量住宅用地79宗，总面积.公顷。
我们来看苏中地区的另外两座设区市的住宅用地存量数据。
截至今年二季度，南通存量住宅用地总面积是.63公顷，扬州存量住宅用地总面积是.78公顷。
南通、扬州、泰州，苏中三市存量住宅用地总面积的排序，刚好与GDP排序相符。
年，南通GDP达.9亿元，增长8.9%；扬州GDP达.43亿元，增长7.4%；泰州GDP达.26亿元，增长10.1%。不过，从人均收入统计数据看，泰州却超过了扬州。年，南通全体居民人均可支配收入元，比上年增长10.0%。城镇居民人均可支配收入元，增长9.2%；农村居民人均可支配收入为元，增长11.4%。这回排在苏中第二的则是泰州。年，泰州全体居民人均可支配收入元，比上年增长10.3%。城镇居民人均可支配收入元，增长9.6%；农村居民人均可支配收入元，增长11.3%。排在第三的扬州略低于泰州。年，扬州全体居民人均可支配收入元，同比增长8.9%。城镇常住居民人均可配收入元，同比增长7.9%；农村常住居民人均可支配收入元，同比增长10.2%。回到本文主题，泰州目前商品住宅库存liang量涨幅领先全国，是何原因呢？
有行业自媒体分析认为，随着棚改及市场大环境转冷，原本市场规模较小、支撑力较弱的泰州市场进入长时间的横盘期，自年4月以来，泰州量价齐跌，月度成交呈下滑趋势，再加上周边南京、扬州疫情的影响，主城区购房者投资信心遭受打击，而一度成为购房主力的下属市县客群，则受房价、房贷等客观影响，购房欲望渐退。
江苏城市论坛小编注意到，有当地房产自媒体今年7月摘自全国性房地产信息网站数据显示，泰州二手房库存已超1.6万套。
该网站数据还显示，泰州一批二手房正在降价。
泰州高新区周山河街区东润首府小区内有建面约㎡二手房，单价降至约元/㎡。该房源今年4月中下旬上架出售，报价约万，至今半年连降2次价，降到约万，累计降了约23万。
东润首府作为凤凰小学、泰州中学附属初级中学等学区房，此前房价一直稳步上涨。上述网站数据显示，小区内目前类似户型房源挂牌单价都在1.7万-2万/㎡左右。
设区市的购房者，有很多来自下辖县级县级市。泰州作为江苏地级市中的后起之秀，近年来城市建设步伐较快，城市面貌变化很大。
泰州下辖海陵、高港、姜堰三区，代管兴化、靖江、泰兴三座县级市；想必有不少小镇做题家及其父母在泰州市区买房。
对此，泰州市也拿出了对策。
今年5月，泰州发布楼市新政，对大专以上人才以及外来务工人员、进城农民等购房者在市区购买商品住宅，给予一次性购房补贴，补贴金额为购房者实际缴纳契税的50%。
鼓励农民进城买房，泰州也算走得比较早。
既非紧邻大区域中心城市或大都市圈核心城市，也不是省域重要发展极，这样的三四线城市其楼市走势，具有全国整体楼市形势典型代表意义。