经济日报-中国经济网北京8月10日讯58同城高级副总裁、安居客COO叶兵近日在博鳌·21世纪房地产论坛上指出，房地产的新未来将主要以服务而非强管控带动行业合作互联，也是提升效率更核心和有效的方式，这个过程中需要对用户数据的深度洞察，推动所有效率提升的核心是管理而非资本。在未来发展中，房地产行业将顺应数据标准不断完善、行业分工趋于专业、技术升级、自我管理意识提升四大趋势。
58同城、安居客近年来致力于房地产链条上下游数据打通，推出智慧开放平台，以流量共生、数据开放、技术共享等赋能方式打通房地产行业的智能软硬件基建，利用技术、互联网、科技的优势来降低开发商项目的获客成本，近期面向开发商推出的新房官方旗舰店有效提升自然流量、提高自然到访的成交效率，真正实现提效增速，帮助房地产行业找到新的增长点和机会。
以下为《新基建新未来》演讲实录：
58同城、安居客是当前与房地产密切相关的、全国最大的用户找房平台，将基于这个视角，结合大会的主题“穿越行业周期”和与会嘉宾共同探讨未来的新增长机会点到底在哪里，我的演讲主题是“新基建新未来”，新基建代表了整个房地产整个行业的新未来。
新基建助力行业提效的三个基本要素：数据标准、产业链、技术
过去3到5年里，从物流Iot、电商平台、新能源汽车无人驾驶、VR赏景，到如今诸多生活方式的变迁等，新基建已经无处不在，渗透生活的方方面面。
以物流行业为例，菜鸟物流过去几年投入了大量的资金、研发力量等构建Iot智能化物流平台，它打通了从硬件到软件，以及整个服务链条里的数据标准、数据流通。全链条的数据化成为了物流Iot智能化的重要特点。
第二个特点即产业链的完善，物流骨干网连接了全行业万人，覆盖了全国多个县，每年处理快递亿件，受益于硬件的使用、技术力量的提升，显著降低了工作成本及压力，让整个行业效率得到了极大的提升。
新基建在助力行业降本增效层面发挥了非常重要的作用。作为全国最大的房产信息服务平台，58同城、安居客认为新基建是能够帮助行业穿越周期、提升效率的重中之重。
要实现提效目标，新基建必须要满足三个技术要素。第一必须构建全行业上下游、全产业链的数据标准。第二，产业链的重新构建，产业链上下游、各个服务者需要分工明确。第三，如智能语音、智能仓库等技术的搭建，让智能化推动整个行业的进步。
房地产四大未来发展趋势：数据标准、分工专业、技术升级、自我管理
那么在产业提效、数据标准、技术能力等层面，房地产行业现在发展情况如何？以下是我们对未来发展趋势的4个洞察。房地产行业中，随着数据标准、数据建设的深入，产业链上下游分工日益精细化，以及数据IT化、管理IT化、服务标准化等，都加速了产业周期和产业效率的提升。同时，管理者参与到整个产业周期、管理者自我管理意识也是整个新基建提升非常重要的标准。
趋势一：管理IT化、服务数据化、数据标准化。
如果把整个产业周期以用户为中心，以整个项目为中心进行铺开，从项目论证立项，到施工管理、产品交付，到物业服务、家装服务，再到最后的存量营销、销售实现，甚至到住宅70年全周期的延展服务，大致的可以切分为两个阶段。第一个阶段是开发阶段，现在的开发商已经比以往任何时候注重管理IT化、服务数据化、数据标准化，在项目管理数据化阶段，中国房地产开发企业已经做得非常出色。
但如果从另外一个点位思考，房子是用来住的，房子的核心是用户。在用户的数据管理化层面整个行业仍然处于非常初级的发展阶段，越来越多优秀房企非常