12月8日，领航·第四届住房租赁产业国际论坛线上开幕。今年以来，我国住房租赁行业演进加速。全国保障性租赁住房规模化建设推进、保障性租赁住房公募REITs实现从零到一的突破。论坛上，ICCRA住房租赁产业研究院首提“住房租赁中国模式”，将上述行业新变总结为供给品质化、推力金融化、主体多样化三大特征，并发布我国住房租赁行业专著《中国住房租赁市场指南》，以及行业首份《中国住房租赁行业ESG行动指南》。
本次论坛由ICCRA住房租赁产业研究院主办，国际金融地产联盟（IFFRE）协办，中国饭店协会、中信出版集团提供战略支持。本届论坛上，中国饭店协会副会长丁志刚发表致辞，中国房地产估价师与房地产经纪人协会会长柴强博士、全球公寓咨询机构（GAA）CEODavidWoodward与国际金融地产联盟、华润置地、中海商业、上海城投、方隅控股、城家、国泰君安证券股份有限公司、汉坤律师事务所、蒙商银行、雅高国际酒店集团等多位研究界、企业界代表，围绕住房租赁行业的可持续发展路径、商业闭环可持续等主题分享了精彩见解，带来了诸多行业前沿创新性内容。
破题高质量发展
定义可持续模式
租购并举，金融赋能
探讨住房租赁行业制度的发展路径
*的二十大报告从“增进民生福祉，提高人民生活品质”的角度阐述了房地产行业未来的发展方向，指出“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度。”
如何践行“租购并举”住房制度？怎样设计和建设中国住房租赁市场？针对目前市场上鲜有住房租赁行业类的书籍，以系统化思维、浅显易懂的语言探讨住房租赁企业逻辑与商业模式的更是少之又少这一背景，本届论坛发布了行业专著——《中国住房租赁市场指南》，该书由ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然，北京市中伦律师事务所合伙人孟宪石，中联基金合伙人、董事总经理范熙武领衔创作，中信出版集团出版。该书在大量调研的基础上，深入探讨了中国住房租赁市场的发展逻辑、实践路径以及行动方案。
ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然表示，“《中国住房租赁市场指南》以市场功能视角，剖析了住房租赁行业对我国宏观经济稳定可持续发展及房地产转型升级的价值，系统全面阐述了中国住房租赁市场建设的必要性和紧迫性，探讨住房租赁行业制度的发展路径，给出中国住房租赁市场建设的方案。”
理念实践“双管齐下”
ESG将推动住房租赁行业高质量发展
随着*的“二十大”定调高质量发展经济阶段，住房租赁行业如何与之协奏呼应，成为行业下一阶段发展的题中之义。本届论坛上，ICCRA住房租赁产业研究院发布了我国首份针对中国住房租赁行业的ESG（环境、社会、治理）专业报告《中国住房租赁行业ESG行动指南》。
报告指出，新冠疫情叠加高质量发展的大背景下，ESG投资理念的重要性再次升级。报告通过系统梳理ESG概念，结合我国住房租赁行业发展阶段，给出了从目标设定到议题遴选，再到信息披露的完整实践路线图。同时，报告还首次以行业视角，汇集美国EQR、AvalonBay以及我国魔方公寓、龙湖集团的ESG实践，为行业发展及后续标准细化厘定提供了有力参考。
ICCRA住房租赁产业研究院院长赵然指出，在理念层面，住房租赁企业应开始重视ESG风险、抓住ESG发展机遇，将ESG作为业务模式和运营的关键组成部分，提升公司价值，落实高质量发展，助力实现社会可持续发展和“双碳”目标。“当前，研究和推出ESG报告的企业还局限于上市房企。但随着住房租赁市场的加速演进，尤其是高质量发展在各行各业的落实，与ESG相关的各项指标和要求，资本及监管对于ESG的